Noliktavu un ražošanas telpu noma Vinnicas apgabalā

Uzņēmumiem, kas meklē noliktavu, ražošanas telpas vai ražošanas pārcelšanas vietu Vinnicas apgabalā, BRIL PARK apvieno pieejamas ēkas, ilgtermiņa zemes lietojumu, tehnisko izvērtēšanu un pielāgojamu infrastruktūru.

BRIL PARK Brailivā pašlaik ir pieejami 6 000 m² esošu rūpniecisko ēku. Tās var izvērtēt uzglabāšanai, iepakošanai, distribūcijai, vieglajai ražošanai, remontam, administratīvām un palīgfunkcijām. Esošas ēkas izmantošana var samazināt sākotnējos ieguldījumus salīdzinājumā ar jaunu būvniecību, taču tā nav tūlītējas ievākšanās garantija bez tehniskās apsekošanas.

Publicētā kopējā platība nenozīmē, ka katra daļa ir vienādi piemērota jebkuram procesam. Pirms komerciāla piedāvājuma parka komanda apstiprina pieejamo bloku, augstumu, konstrukciju stāvokli, vārtus un kravas transporta piekļuvi, grīdas slodzi, ugunsdrošības un sanitārās prasības, kā arī vajadzīgo remontu, pārplānošanu vai paplašināšanu.

BRIL PARK zemesgabalu iniciators izmanto saskaņā ar ilgtermiņa nomas līgumu. Atbilstoši saskaņotajai parka koncepcijai maksas zemes lietošanas termiņš ir 34 gadi un 8 mēneši, bet pats industriālais parks izveidots uz 34 gadiem. Tas nodrošina ilgtermiņa plānošanas horizontu noliktavu un ražošanas darbībai.

Potenciālajam nomniekam izšķirošs nav reklāmas apzīmējums zemes īpašuma formai, bet zemes lietošanas tiesību spēkā esamība un apjoms, pamata nomas termiņš un konkrētajam darījumam atļautā struktūra. Ēkas noma, zemes lietojums vai apakšnoma tiek noformēta atsevišķi saskaņā ar tiesību aktiem un spēkā esošajiem dokumentiem. Pirms parakstīšanas puses pārbauda aktuālos reģistru izrakstus, pamata nomas līgumu, ierobežojumus un paraksta tiesības.

Saskaņā ar pašreizējiem tehniskajiem noteikumiem vietai ir pieejami līdz 1,3 MW. Pēc iniciatora precizētajiem datiem esošās apakšstacijas jauda ir 2,9 MW, bet infrastruktūra tiek vērtēta kā pamats turpmākam pieslēgtās jaudas palielinājumam — provizoriski vēl līdz 9 MW. Tas norāda uz vairākkārtēja pieauguma potenciālu, bet nav rezervēta vai garantēta jauda.

Galīgo jaudu, pieslēguma shēmu, drošuma kategoriju, termiņu un izmaksas nosaka sadales sistēmas operators projekta tehniskajos noteikumos. Tāpēc ražotājam jau sākotnēji jānorāda iekārtu jauda, palaišanas strāvas, darba grafiks, rezerves apgādes prasības un plānotais darbības sākums.

Teritorija apvieno esošās telpas ar 27,93 ha rūpniecības zemes, inženiertīkliem un dzelzceļa atzaru. Uzņēmums var sākt ar pieejamu bloku un pēc pieprasījuma apstiprināšanas apsvērt paplašināšanu, jaunu būvniecību vai citu sadarbības modeli. Telpu noma pati par sevi nepiešķir industriālā parka dalībnieka statusu vai automātiskas nodokļu un muitas priekšrocības.

Lai saņemtu tehnisko piedāvājumu, jānorāda vajadzīgā platība un funkcija, elektroenerģijas slodze, ūdens, gāzes un notekūdeņu prasības, transporta profils, darbinieku skaits un vēlamais darbības sākums. BRIL PARK komanda veic sākotnējo izvērtēšanu, organizē teritorijas apskati un sagatavo izvietojuma un sadarbības modeli.