Оренда складських і виробничих приміщень у Вінницькій області

Для підприємств, які шукають склад, виробниче приміщення або майданчик для релокації у Вінницькій області, BRIL PARK пропонує не лише площу, а довгострокову модель розміщення з технічним скринінгом і можливістю адаптації інфраструктури.

На території BRIL PARK у Браїлові вільні 6 000 м² існуючих промислових будівель. Їх можна розглядати для зберігання, пакування, дистрибуції, легкого виробництва, ремонту, адміністративних та допоміжних функцій. Використання наявної будівлі потенційно скорочує стартові інвестиції порівняно з новим будівництвом, але не є обіцянкою негайного заселення без обстеження.

Загальна площа 6 000 м² не означає, що кожна її частина однаково придатна для будь-якої технології. До комерційної пропозиції команда парку уточнює доступний блок, висоту, стан конструкцій, ворота й під'їзд, навантаження на підлогу, пожежні та санітарні вимоги, необхідність ремонту, перепланування або добудови. Орендар отримує пропозицію під конкретний процес, а не абстрактні квадратні метри.

Земельна ділянка BRIL PARK використовується ініціатором на підставі довгострокового договору оренди. Відповідно до погодженої концепції строк платного користування становить 34 роки 8 місяців, а сам індустріальний парк створено строком на 34 роки. Це формує довгостроковий горизонт для розміщення виробничих і складських об'єктів.

Для потенційного орендаря вирішальним є не рекламне позначення форми власності на землю, а чинність і обсяг прав користування, строк основного договору та дозволена модель конкретної угоди. Оренда будівлі, користування земельною ділянкою або суборенда оформлюються окремо відповідно до законодавства й умов чинних документів. Перед підписанням договору сторони перевіряють актуальні витяги з реєстрів, основний договір оренди, обмеження та повноваження сторін.

За чинними технічними умовами для майданчика доступно до 1,3 МВт електричної потужності. За уточненими даними ініціатора, наявна підстанція має потужність 2,9 МВт, а інфраструктура розглядається як база для подальшого збільшення приєднаної потужності — орієнтовно ще до 9 МВт. Це означає потенціал зростання у декілька разів, але не зарезервовану чи гарантовану потужність.

Остаточні обсяг, схема, категорія надійності, строки та вартість приєднання визначаються оператором системи розподілу в технічних умовах під фактичне навантаження резидента. Тому підприємству важливо одразу повідомити потужність обладнання, пускові струми, графік роботи, вимоги до резервування та очікуваний строк запуску.

Перевагою майданчика є поєднання приміщень із 27,93 га промислової території, інженерними мережами та залізничною гілкою. Це дає змогу спочатку орендувати наявний блок, а в разі підтвердженої потреби розглядати розширення, нове будівництво або іншу модель співпраці. Статус орендаря приміщення сам по собі не надає статусу учасника індустріального парку чи автоматичного права на податкові та митні стимули — це оформлюється окремо за законодавчими вимогами.

Щоб отримати технічну пропозицію, достатньо передати площу й функцію приміщення, потрібну електричну потужність, вимоги до води, газу та водовідведення, тип транспорту, кількість працівників і бажану дату запуску. Після анкети команда BRIL PARK проводить первинний скринінг, організовує огляд і готує конфігурацію майданчика та комерційну модель.